Przedstawiamy ofertę sprzedaży działki mieszkaniowo-usługowej usytuowanej w spokojnej miejscowości w powiecie Gliwickim - Przyszowicach, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz nieruchomości gruntowe niezabudowane, dużo zieleni.
Parcela o powierzchni 2488 m2 i wymiarach ok.22 m/110m, w MPZP oznaczona symbolem M,U- tereny zabudowy mieszkaniowo- usługowej.

Uchwała nr XXXIX/28/2021 Rady Gminy Gierałtowice z dnia 25 sierpnia 2021 r.
1. Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów zabudowy mieszkaniowo - usługowej oznaczonych
symbolami 1M,U-57M,U:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa mieszkaniowo- usługowa z usługami handlu detalicznego, usługami konsumpcyjnymi oraz
innymi usługami wykonywanymi w lokalach biurowych, pracowniach projektowych, twórczych itp.,
c) zabudowa usługowa z zakresu usług handlu detalicznego, usług konsumpcyjnych, usług turystyki
i rekreacji,
d) tereny usług innych niż wymienione w pkt 1 lit. c, z wyjątkiem
- składów i baz,
- instalacji demontażu pojazdów wycofanych z eksploatacji,
- działalności w zakresie zbierania, sprzedaży lub przetwarzania odpadów,
- stacji paliw,
- skupu, sprzedaży lub wynajmu pojazdów samochodowych, motocykli, maszyn i sprzętu budowlanego,
- diagnostyki lub naprawy pojazdów ciężarowych, autobusów, maszyn i sprzętu budowlanego,
- przetwórstwa rolnego.
2. Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenów 1M,U-57M,U:
1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,05;
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- w terenach 1M,U-20M,U - 0,80,
b) dla zabudowy mieszkaniowo- usługowej
- w terenach 1M,U-15M,U- 0,80,
c) dla zabudowy usług społecznych - 1,00,
d) dla pozostałej zabudowy usługowej oraz dla zabudowy zagrodowej
- w terenach 1M,U-15M,U- 0,60,
3) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo-usługowej
- w terenach 1M,U-15M,U - 30%,
b) dla zabudowy zagrodowej
- w terenach 1M,U-20M,U- 30%,
c) dla zabudowy usług społecznych - 35%,
d) dla pozostałej zabudowy usługowej
- w terenach 1M,U-20M,U- 30%,
4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- w terenach 1M,U-15M,U,- 40%,
b) dla zabudowy mieszkaniowej mieszkaniowo- usługowej
- w terenach 1M,U-15M,U- 40%,
d) dla pozostałej zabudowy usługowej
- w terenach 1M,U-15M,U- 20%,
e) dla zabudowy zagrodowej
- w terenach 1M,U-20M,U- 25%,
5) maksymalna wysokość zabudowy, z zastrzeżeniem 5 ust. 2 pkt 1 lit. c i lit. d - nie więcej niż 20 m,
w tym:
a) budynki mieszkalne, mieszkalno- usługowe - do 3 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 12 m,
b) budynki usług społecznych - do 3 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 15 m,
c) pozostałe budynki usługowe - do 2 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 10 m,
d) budynki magazynowe, gospodarcze, garażowe, wiaty:
- w terenach 1M,U-38M,U - nie więcej niż 7 m,
6) gabaryty zabudowy:
a) budynki mieszkalne, mieszkalno- usługowe, usługowe - maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu -
400 m², maksymalna długość elewacji - 30 m,
b) budynki magazynowe, gospodarcze, garażowe, wiaty
- w terenach 1M,U-38M,U, 40M,U-57M,U maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu - 250 m²,
maksymalna długość elewacji - 20 m,
7) geometria dachów - dachy jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych
połaci nie większym niż 45º; na budynkach o wysokości nie większej niż 9 m dopuszcza się dachy płaskie;
8) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:
a) dla działek budowlanych, które mają możliwość podłączenia do istniejącej kanalizacji sanitarnej -
w terenie 14M,U - 350 m², w pozostałych terenach - 600 m².

Działka częściowo uprawiana (przeorana), a częściowo porośnięta trawą (ok. 500 m) z pozostałościami po budynku gospodarczym.
Media takie jak prąd i woda znajdują się w drodze dojazdowej do parceli, brak kanalizacji miejskiej; wjazd bezpośredni z drogi publicznej.
Bardzo dobra lokalizacja dla osób ceniących spokój i ciszę, a jednocześnie blisko do ulicy Gliwickiej oraz bardzo dobry dostęp do A1 i A4!
Zapraszamy na prezentację!

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my